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“咱们是不是有智商界说出什么是好屋子？”

7月中旬，贝壳董事长彭永东在一份里面公开信中如是说。在这句设问之前，他还提到了“联想出契合客户需要的居住居品”。

没错，“联想”“居品”。

这两个枢纽词让外界纷繁算计，四肢房产经纪就业平台的贝壳，会不会躬行下场玩起房地产开采的游戏？而在那封公开信中，彭永东也晓谕将贝壳原有的“一体两翼”升级为“一体三翼”，“三翼”除了家装、惠居外，新增了“贝好家”行状线。

彭永东无疑是刻下最能代表贝壳的东谈主。但在外界看来，这个超等平台的“山河”是左晖打下来的，即便左晖也曾死去两年多，贝壳也依旧存留着他的影子——以致是下场房地产开采，也容易被外界解构为左晖那句——“作念难而正确的事”。

彭永东仍会每年顾虑左晖，不外这一次流传至外界的多个公开信版块中，均未提到“左晖”两个字。

①

时辰倒转回2004年。

从浙大电气工程专科本科毕业后责任了几年的彭永东决定不时深造，他来到北京，投入清华读取IMBA。

合并时辰，左晖正在北京，带着设置没几年的链家“闯寰宇”。那一年，链家残暴透明来回、签三方约、不吃差价的阳光来回模式，让贸易两边碰头，缔结“三方合同”。

这些在如今稀松畴昔的二手房来回步骤，在其时属于行业翻新，左晖冉冉闯出了神情。

彼时左晖跟彭永东并无关联，二东谈主的雷同点也仅限于工科专科配景。事实上，彭永东在拿到清华－麻省理工IMBA后，还去IBM责任过几年，来到左晖旗下作念事已是多年以后。

2010年，彭永东加入链家，先后担任北京链家副总司理及总司理，随后几年，他主导了“链家在线”的开采，推出“链家网”，又接连参与引入ACN集合，推出链家手机APP，鼓舞“楼盘字典”发展，成为“数字化转型”的主导者和实操者。

彭永东帮左晖补王人了链家“信息化”的拼图，他在链家也沿途扶摇直上，直到成为链家网（北京）科技有限公司的CEO。

到了2018年，彭永东与链家首创东谈主左晖、链家早期元老单一刚共同创立了贝壳找房平台，彭永东也成为贝壳的勾搭首创东谈主，并担任贝壳实行董事。

左晖对彭永东的智商特殊宽解，他在2019年接收《中国企业家》采访时还曾径直暗意，贝壳是“彭永东和团队的事”。

也正因如斯，当2021年左晖离世后，外界关于左晖继任者并莫得太多算计，毕竟“贝壳系”早已取代“链家系”，成为这个重大来回平台的主导。主导贝壳的彭永东来接替左晖，接掌贝壳系，亦然顺从其好意思的事情。

②

左晖在房地产业有着很高的地位。

最近，法国总统马克龙“敦促”伊朗总统莱希，试图阻止伊朗对俄罗斯的无人机军援。

“他的孝顺在于让中介行业从乱象丛生走向了轨则重建、多方共赢。”曾有房地产业内学者如是评价左晖，以为其在创立链家后扩充透明来回、签三方约、不吃差价的二手房贸易模式，对轨范房屋来回市集纪律孝顺巨大。

左晖圆寂后，贝壳立即晓谕其为“耐久的荣誉董事长”。不外比拟左晖，果真的董事长彭永东其实鲜少出目下公开出头的时局，外界也简直见不到他接收媒体径直采访，这少许自他从左晖手上接过贝壳大旗后等于如斯。

接掌后没几个月，彭永东就接连遭遇贝壳突遭污水作念空和被好意思国证券来回委员会（SEC）“预摘牌”等突发事件。

在贝壳的积极搪塞和回港双重上市操作下，这些突发事件算是被化解掉了，但彭永东濒临的果真挑战，是与左晖时代通盘不同的房地产市集形势。

从2021年到2022年，寰宇房地产年销售额从18.19万亿元沿途降至13.33万亿元，贝壳四肢房产来回居间就业商，2022年交出了营业额同比缩水24.87%、存量房和新址总来回额差别缩水两成和四成、门店及牙东谈主数目大幅着落的收货单。

尽管门店减少不错用“大店策略”的优化策略来融会，但这么的收货，如故让彭永东和他的搭档——贝壳首席财务官徐涛径直在事迹电话会上称“不再专注于短期和快速的范围彭胀”，还暗意“莫得彭胀门店和范围的筹算”。

“这两年，咱们这个组织濒临多样挑战。在我看来，规划和成长的流程就是阻挡解题的流程。在些许技术，我更能通晓老左也曾说过的某些话，这就是精神的共识吧。”

这是彭永东在本年5月顾虑左晖的著述中说的话。此时的他，已在贝壳坐稳位置。

③

成为董事长后，彭永东开启了一系列诊疗，枢纽词是“多元化”。

2022年头贝壳发布“一体两翼”策略，“一体”指的是房产来回赛谈，俗称中介，这是贝壳的业务中枢。“两翼”指的是治装环球居行状群与普惠居住行状群。

其时彭永东曾暗意，诊疗原因之一是破钞者的需求已从“买到房”升级为“住得更好”，家居家装等就业便聚焦于此。

从2022年最终事迹来看，完成对圣都家居收购的贝壳，家居家装业务总来回额达到54亿元，是2021年的25.35倍。更迫切的是，家居家装业务带来了14.84亿元利润，孝顺利润率高达29.4%，以致高于新址来回就业业务。

抨击出目下年中。

7月初，多个音问开头均指出，贝壳正在从开采商高薪挖东谈主，打造“9号方法”。那时有商榷机构以为，贝壳意在通过入股地产方法，参与营销操盘有有筹商，同期对接代建公司，探索能否沿着地产开采链条，从销售端向外延迟，介入方法的定位、科研、施工步骤。

直到“一体三翼”出来后，贝好家投入了东谈主们的视线。

“这是咱们新设的一翼，基于客户想维，共筑好居品、好就业，鼓舞房屋供给侧升级，是咱们的职责场地。”彭永东在公开信里并莫得说得颠倒明确。

但随后公开音问显现，贝壳首席运营官徐万刚获委任为董事会副董事长，并担任贝好家行状线首席实行官，这足以确认贝好家的迫切性。

贝好家是不是真的要搞房地产开采？这一切要等这条行状线厚爱对外亮相时才会见分晓。淌若真与房地产开采关联，这也许是彭永东治下的贝壳，寻找新增长点的迫切举措。

左晖那么多年都未尝波及的事情，很可能要被彭永东涉猎了。

“攀缘第二座山的逼近号也曾吹响，贝壳的伙伴们，跟上！”彭永东在晓谕“一体三翼”的公开信中如是命令。

接替“左晖”，成为“左晖”，杰出“左晖”，天然无法评判这会不会是彭永东在贝壳做事生涯的探讨，也许他也莫得与左晖的策略“分谈扬镳”的方针，但如今贝壳诊疗策略，谋求新的糊口空间，卤莽需要他主动踏上杰出“左晖”之路。

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【笔墨】南边+记者 葛政涵

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